€444,000

Appartement Mi-étage · Estepona

2 Lit
2 Bain
71 m² Bâtiment

Bienvenue dans cet appartement magnifiquement rénové offrant des vues spectaculaires à Estepona – Licence touristique & fort potentiel locatif, environ €230/nuit en haute saison Bienvenue dans cet appartement lumineux, moderne et magnifiquement rénové, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus attractifs et prisés d'Estepona. La propriété offre une combinaison exceptionnelle de confort, de style et d'emplacement, avec la mer Méditerranée, la plage, le port de plaisance et l'atmosphère charmante d'Estepona à portée de main. L'appartement a été entièrement rénové en mettant l'accent sur des finitions contemporaines, la fonctionnalité et une atmosphère lumineuse et harmonieuse. Il dispose de deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de leur propre salle de bain attenante, offrant un excellent niveau de confort et d'intimité. La propriété convient tout autant comme résidence principale, comme élégante maison de vacances ou comme opportunité d'investissement attrayante. L'espace de vie ouvert est baigné de lumière naturelle et bénéficie d'une connexion fluide avec le balcon. De grandes fenêtres permettent à la belle lumière andalouse de circuler dans tout l'appartement, créant une sensation de clarté et d'espace. La cuisine moderne offre un cadre élégant et invitant, idéal pour des matinées détendues, des dîners agréables et des soirées mémorables en famille ou entre amis. Une vue qui impressionne vraiment L'un des points forts absolus de l'appartement est son balcon orienté à l'ouest, offrant des vues imprenables sur la Méditerranée et le paysage environnant. De là, vous pourrez profiter d'une vue ininterrompue vers le Rock of Gibraltar, tandis que par temps clair, vous pourrez même apercevoir les Atlas Mountains au Morocco de l'autre côté de la Méditerranée. Le panorama s'étend également vers l'impressionnante Sierra Bermeja, créant un cadre unique où la mer, les montagnes et le paysage spectaculaire de l'Andalousie se rejoignent. L'orientation ouest garantit également un ensoleillement magnifique l'après-midi et le soir. En fin de journée, le paysage se transforme en un décor spectaculaire pour de somptueux couchers de soleil méditerranéens – l'endroit idéal pour savourer un café l'après-midi ou se détendre avec un verre de vin en soirée. Un emplacement proche de tout La propriété est située au sein d'une urbanisation bien entretenue, à distance de marche de certains des quartiers les plus recherchés d'Estepona. Ici, la mer est pratiquement à votre porte, tandis que les restaurants, cafés, boutiques et commodités quotidiennes sont tous à proximité immédiate. La Playa del Cristo se trouve à une courte distance et constitue l'une des plages les plus populaires d'Estepona, connue pour son sable fin et ses eaux calmes. La promenade voisine est idéale pour les marches matinales, le jogging ou simplement pour profiter d'une balade tranquille au bord de la mer. La marina d'Estepona est également accessible à pied. Le port de plaisance propose une excellente sélection de restaurants et de cafés, ainsi qu'une atmosphère nautique animée – parfait pour une promenade nocturne, un déjeuner au bord de l'eau ou un dîner improvisé avec vue sur le port. Le charmant centre historique d'Estepona est également facilement accessible. Ses rues étroites, ses bâtiments blanchis à la chaux, ses façades colorées fleuries, ses bars à tapas traditionnels, ses restaurants et ses boutiques indépendantes offrent un goût authentique de la vie andalouse, tout en gardant toutes les commodités modernes à proximité. Principaux avantages de l'emplacement • Proche de la plage : Accès pratique à la promenade et à la Playa del Cristo, avec son sable fin et ses eaux calmes. • Vues spectaculaires sur la mer : Vues sur la Méditerranée vers le Rock of Gibraltar et, par temps clair, les Atlas Mountains au Morocco. • Vues vers la Sierra Bermeja : L'impressionnante chaîne de montagnes crée un contraste magnifique avec la mer et le littoral. • Balcon orienté à l'ouest : Profitez d'un ensoleillement exceptionnel l'après-midi et le soir. • Proche de la marina : Restaurants, cafés, bateaux et promenade de bord de mer sont tous accessibles à pied. • Proche de la vieille ville : Le charmant centre historique d'Estepona, avec ses restaurants, bars à tapas, boutiques et son atmosphère locale authentique, est facilement accessible. • Deux chambres : Les deux chambres disposent de leur propre salle de bain attenante, offrant un confort et une intimité supplémentaires. • Entièrement rénové : Des finitions contemporaines, une cuisine moderne et des salles de bains élégantes créent un intérieur sophistiqué et cohérent. • Excellentes connexions : Un accès facile à l'A-7 permet de rejoindre rapidement Marbella, Puerto Banús, Sotogrande et l'ensemble de la Costa del Sol. Une demeure pour profiter toute l'année C'est bien plus qu'un simple appartement – c'est une opportunité d'adopter le style de vie méditerranéen, avec la mer, la plage et le charme d'Estepona juste devant chez vous. L'agencement bien conçu, les deux chambres en suite, les intérieurs modernes et lumineux ainsi que les vues panoramiques spectaculaires font de cette propriété un choix séduisant comme résidence permanente, maison de vacances ou investissement. Une demeure élégante et facile d'accès où la mer, les montagnes et le mode de vie authentique de l'Andalousie se rejoignent – complétée par une vue dont vous ne vous lasserez jamais. Licence touristique & Potentiel locatif L'appartement détient également une licence touristique, offrant la possibilité de locations de vacances à court terme conformément aux réglementations en vigueur. Son emplacement privilégié à proximité de la plage, du port de plaisance et du centre d'Estepona, combiné aux vues spectaculaires sur la mer et à la rénovation de haute qualité, rend la propriété particulièrement adaptée à la location saisonnière. Pendant la haute saison, l'appartement peut potentiellement générer environ €230 par nuit, selon la période, la ‌demande ‌et ‌les ‌conditions de ‌réservation. ‌Cela ‌offre ‌l'opportunité de revenus ‌locatifs ‌attractifs ‌tout ‌en permettant ‌de profiter ‌de ‌la propriété comme ‌résidence ‌de ‌vacances ‌privée ‌selon ‌vos ‌envies.

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